Villa zum kaufen in Westerholz

Diese besondere Villa mit angeschlossenem Nebenhaus liegt unmittelbar an der Ostsee. Sie umfasst 11 Zimmer auf 2 Etagen, eine große Halle mt Tageslicht, 2 Küchen, 2 Bäder, Windfang und zwei Flure sowie eine Gästetoilette.

Von 2 Balkonen und einer geschlossenen Veranda hat man einen wunderbaren Blick auf die Förde. Die Villa aus dem Jahr 1910 enthält viele originalerhaltene Bauelemente (3 betriebsbereite Jugendstil-Kachelöfen, Pitchpineböden, Originalfliesen, Kassettentüren, Bleiverglasungen). 5 geräumige Kellerräume bieten Platz für Werkstatt, Heizung und Lagerräume für Öltanks und feste Brennstoffe.

Das Nebenhaus hat 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Gästetoilette und 2 Abstellräume. Die Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 1994 kann problemlos weiter betrieben werden. Unterstützt wird sie von einer Solarthermieanlage. Die Größe der Kelllerräume macht auch den Einbau einer Pelletheizung möglich.

Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.

Das über 22.000 m² große Grundstück umfasst eine Streuobstwiese, eine Grünfläche, einen Teich und eine große Waldschlucht mit mehrheitlich Buchenbestand. Das Holz aus dem Wald wird u.a. zum Heizen der Kachelöfen genutzt. Das Grundstück grenzt auf einer Länge von 90 Metern direkt an den Strand, ist aber durch eine Baumreihe vor Erosion durch Hochwasser geschützt.

Laut Flächennutzungsplan ist auf einer Fläche von ca. 5000 m² eine Bebauung mit Ferienhäusern möglich.