Einfamilienhaus zum kaufen in Hirschhorn/Pfalz

Wir bieten ein Einfamilien – Zweifamilien – Generationenhaus – Renditeobjekt! Das ursprünglich Haus wurde 1950 in Massivbauweise auf einem Grundstück von 878 m² errichtet und 1970 fanden weitere Wohnraumerweiterungen und Modernisierungsmaßnahmen statt. Die Wohnfläche von 160 m²,8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen verteilt sich auf 2 Vollgeschosse. Das Treppenhaus liegt in der Mitte innerhalb der thermischen Hülle. Der Keller wie auch das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Gebäude steht ebenerdig, auf der Südseite befindet sich eine Loggia, der Eingang ist zurückgesetzt und überdacht. Dieses Haus präsentiert sich als ideale Wohnoase mit einem perfekten Raumangebot für sämtliche Lebensbereiche, sei es zum Leben, Arbeiten, Faulenzen oder Feiern. Hier ist alles vorhanden. Garten, Doppelgarage, KFZ Stellplatz.
Das Haus ist momentan noch vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1050.- €, somit rechnet sich das Haus auch als Renditeobjekt.
Der Preis setzt sich wie folgt zusammen.
Preis VHB 218 000.- €
Grundstück / Bodenwert 878 m² X 110.- € = 96 580.- €
Haus 121 420.- € 160 m² Wohnfläche entspricht 758 .- € pro m²
Die Raumaufteilung ist wie folgt.