Erdgeschosswohnung in Gehrden

Sie betreten die sehr gepflegte Wohneinheit über Ihre eigene Eingangstür. Zunächst haben wir einen kleinen Flur, in welchem sich auch eine Wendeltreppe, als Verbindung zwischen EG und UG, befindet. Im Erdgeschoss selbst haben Sie aktuell anderthalb Räume. Eine laut Aufteilungsplan und Teilungserklärung geplante Terrasse/Balkon wurde bisher noch nicht errichtet, die Möglichkeit besteht jedoch. Zusätzlich finden sich auf dieser Ebene noch eine Küche und ein Wannenbad. Im Untergeschoss befinden sich die bewohnbare Nutzfläche, bestehend aus 2 Wohnräumen, welche als Schlafräume genutzt werden können. Ferner steht Ihnen noch ein sehr großzügiger Abstellraum oder Ankleide und ein Heizungsraum zur Verfügung. Die Souterrainfläche verfügt über 55 m² bewohnbarer Fläche mit Tageslichtfenstern, welche als Nutzfläche ausgewiesen wurde. Im Heizungs-/Technikraum befindet sich auch die Etagenheizung. Diese ist für die Einheiten 3 und 9.


Die moderne Wohneinheit wird aktuell gewerblich genutzt. Die Teilungserklärung weist sie jedoch als Wohnung aus, somit wäre ebenfalls eine Nutzung zu Wohnzwecken möglich. Auch die anderen Einheiten im Erdgeschoss haben momentan eine ausschließlich gewerbliche Nutzung (Anwalt und EMS-Staudio). Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit sehr ansprechender Architektur des Architekten Werner Haller wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus 9 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Haus wurde in solider Bauweise mit zeitloser, wertiger, roter Klinkerfassade, Satteldach, Terrassen und Balkonen bzw. Dachterrassen errichtet.