Maisonette-Wohnung in Niederkassel
Engel & Völkers: Zwei Etagen – Endlose Möglichkeiten!
53859
Niederkassel
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- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 96 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 35799773
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 96.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 269.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.802,08 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 9.144,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
- Die obere Einheit (Maisonettewohnung) steht zum Verkauf
- Möglichkeit zur Nutzung als separate Einheiten (60 m² und 36 m²) oder Zusammenlegung zu einer größeren Einheit
- Aktuelle Mieteinnahmen: 300€ monatlich für die Dachgeschosseinheit, die andere Einheit ist leer
- Umfangreiche Sanierung 2021: neue Fenster, Fassade, Gasheizung
- Dachterrasse für zusätzliche Lebensqualität
- Zwei Stellplätze, eigene Abstellfläche im Keller, gemeinschaftliche Heizungs- und Waschräume
- Erbpachtvertrag mit der Katholischen Pfarrgemeinde St. Laurentius (Restlaufzeit von 59 Jahren), monatliche Kosten: 126€
- Möglichkeit zur Nutzung als separate Einheiten (60 m² und 36 m²) oder Zusammenlegung zu einer größeren Einheit
- Aktuelle Mieteinnahmen: 300€ monatlich für die Dachgeschosseinheit, die andere Einheit ist leer
- Umfangreiche Sanierung 2021: neue Fenster, Fassade, Gasheizung
- Dachterrasse für zusätzliche Lebensqualität
- Zwei Stellplätze, eigene Abstellfläche im Keller, gemeinschaftliche Heizungs- und Waschräume
- Erbpachtvertrag mit der Katholischen Pfarrgemeinde St. Laurentius (Restlaufzeit von 59 Jahren), monatliche Kosten: 126€
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Lage
53859 Niederkassel
Niederkassel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.941,74 €/m² in Niederkassel.
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