Etagenwohnung in Ellerau
Kapitalanlage oder Eigenbedarf - freie 3,5-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht (45 Jahre) in Ellerau
25479
Ellerau
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- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 97 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 35799803
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 97.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 190.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.958,76 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 164,63 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 30.12.2069, der Erbbauzins beträgt 439,12 EUR pro Jahr. Diese großzügige Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern ist im 3. Obergeschoss einer ca. 1974 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Ellerau gelegen. Sie ist Teil einer 24 Einheiten umfassenden WEG.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 97 m² bietet sie genügend Platz für eine 4-köpfige Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Badezimmer und Küche sind in etwa aus dem Baujahr. Die Fenster sind 2-fach Iso-verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr ca. 1995.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Es gibt ein zusätzliches Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Ebenso gehört ein abschließbares Kellerabteil zur Immobilie. Beheizt wird die Anlage über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca.1995.
Der Erbpachtzins beträgt ca. 439,12 € pro Jahr und wird vierteljährlich entrichtet. Die Größe des Grundstückes beträgt insgesamt ca. 4.444 m². Auf die Wohnung entfällt ein Miteigentumsanteil von 253/10.000tel. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 429 €.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 97 m² bietet sie genügend Platz für eine 4-köpfige Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Badezimmer und Küche sind in etwa aus dem Baujahr. Die Fenster sind 2-fach Iso-verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr ca. 1995.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Es gibt ein zusätzliches Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Ebenso gehört ein abschließbares Kellerabteil zur Immobilie. Beheizt wird die Anlage über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca.1995.
Der Erbpachtzins beträgt ca. 439,12 € pro Jahr und wird vierteljährlich entrichtet. Die Größe des Grundstückes beträgt insgesamt ca. 4.444 m². Auf die Wohnung entfällt ein Miteigentumsanteil von 253/10.000tel. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 429 €.
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Lage
25479 Ellerau
Ellerau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.427,94 €/m² in Ellerau.
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