Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord
Traumhafte Altbauwohnung mit hohen Decken im Agnesviertel zu verkaufen!
Weißenburgstraße
50667 Köln, Altstadt-Nord
50667 Köln, Altstadt-Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 127.69 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 35799832
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 127.69 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 699.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.474,20 € |
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Immobilie
Garten
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Agnesviertel,
unter der Anschrift Weißenburgstraße 46 befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im Hochparterre eines wunderschönen, denkmalgeschütztem Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1900 erbaut, 1976 generalsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die ursprüngliche Bürofläche mit einer Deckenhöhe von 3,60 Meter wurde 1996 komplett kernsaniert und in eine stilvolle Altbau-Wohnung umgebaut. Alle Räumlichkeiten der Wohnung verfügen über hochwertigen Stuck an der Decke.
Die Wohnfläche beträgt 127,69m² und verteilt sich aktuell auf drei Zimmer. Das Wohnzimmer könnte auch problemlos getrennt werden, sodass vier separate Zimmer entstehen.
Direkt nach Betreten der Wohnung befindet man sich in der Diele, von dieser aus ist ein Empfang, eine offene Wohnküche mit Essbereich, ein sehr großzügige Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, welches zum Innenhof ausgerichtet ist, erreichbar. Dieses Zimmer verfügt über zwei separate Flächen. Eine der beiden Flächen eignet sich beispielsweise hervorragend als Büro. Die weitere Fläche des Zimmers ist mit einer innenliegenden Treppe versehen und eignet sich sehr gut als Schlafbereich. Hinter der Küche befindet sich ein kleiner Flur, von dem Sie Zugang zu einem Wannenbadezimmer und dem Schlafzimmer, welches zum Innenhof ausgerichtet ist, haben. An der Küche und dem zum Hof ausgerichteten Zimmer kann nachträglich ein Balkon oder ein direkter Zugang zum Garten, bzw. zum Innenhof errichtet werden. Die hierfür erforderlichen Genehmigungen der anderen Miteigentümer liegen bereits vor, gerne geben wir Ihnen hierzu genauere Informationen.
Die Erwärmung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, es besteht also keine Legionellen Gefahr.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 428€.
Der Kaufpreis für dieses Schmuckstück im Agnesviertel liegt bei 699.000€.
Die Wohnung ist nach kurzem Vorlauf bezugsbereit, bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns.
unter der Anschrift Weißenburgstraße 46 befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im Hochparterre eines wunderschönen, denkmalgeschütztem Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1900 erbaut, 1976 generalsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die ursprüngliche Bürofläche mit einer Deckenhöhe von 3,60 Meter wurde 1996 komplett kernsaniert und in eine stilvolle Altbau-Wohnung umgebaut. Alle Räumlichkeiten der Wohnung verfügen über hochwertigen Stuck an der Decke.
Die Wohnfläche beträgt 127,69m² und verteilt sich aktuell auf drei Zimmer. Das Wohnzimmer könnte auch problemlos getrennt werden, sodass vier separate Zimmer entstehen.
Direkt nach Betreten der Wohnung befindet man sich in der Diele, von dieser aus ist ein Empfang, eine offene Wohnküche mit Essbereich, ein sehr großzügige Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, welches zum Innenhof ausgerichtet ist, erreichbar. Dieses Zimmer verfügt über zwei separate Flächen. Eine der beiden Flächen eignet sich beispielsweise hervorragend als Büro. Die weitere Fläche des Zimmers ist mit einer innenliegenden Treppe versehen und eignet sich sehr gut als Schlafbereich. Hinter der Küche befindet sich ein kleiner Flur, von dem Sie Zugang zu einem Wannenbadezimmer und dem Schlafzimmer, welches zum Innenhof ausgerichtet ist, haben. An der Küche und dem zum Hof ausgerichteten Zimmer kann nachträglich ein Balkon oder ein direkter Zugang zum Garten, bzw. zum Innenhof errichtet werden. Die hierfür erforderlichen Genehmigungen der anderen Miteigentümer liegen bereits vor, gerne geben wir Ihnen hierzu genauere Informationen.
Die Erwärmung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, es besteht also keine Legionellen Gefahr.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 428€.
Der Kaufpreis für dieses Schmuckstück im Agnesviertel liegt bei 699.000€.
Die Wohnung ist nach kurzem Vorlauf bezugsbereit, bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns.
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Lage
Weißenburgstraße50667 Köln
Köln Altstadt-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.807,43 €/m² in Köln - Altstadt-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.310,12 €/m².
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