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Etagenwohnung in Bonn-Ippendorf

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bonn Ippendorf – Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!

53127 Bonn, Ippendorf
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
3
Fläche
87 m²
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Objekt-ID: 35799844

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 339.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.896,55 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 80,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohnung in Bonn Ippendorf! Diese stilvolle Eigentumswohnung bietet Ihnen ein tolles Wohnerlebnis auf großzügigen 87 Quadratmetern. Im 2. Obergeschoss gelegen, punktet die Wohnung mit einer durchdachten Bauweise, die das Raumgefühl optimal unterstützt. Ein Personenaufzug sorgt zudem für einen bequemen und barrierefreien Zugang.

Zwei sonnige Balkone laden zum Verweilen ein, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (aktuell für 50 € pro Monat vermietet) Ihrem Fahrzeug eine sichere Unterbringung bietet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, der den Alltag erleichtert. Die gepflegte Wohnanlage wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt und vermittelt eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung selbst überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung: Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das moderne Bad und die doppelt verglasten Fenster schaffen zeitgemäßen Komfort. Der pflegeleichte Laminatboden verleiht der Wohnung eine stilvolle Optik und ist zugleich funktional. Dank der Energieeffizienzklasse C profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten.

Aktuell ist die Wohnung für 898 € Kaltmiete vermietet, was sie sowohl als charmantes Eigenheim als auch als interessante Kapitalanlage attraktiv macht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Unser erfahrenes Team unterstützt Sie gerne bei allen Fragen rund um diese Immobilie.
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Lage

53127 Bonn
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Bonn Ippendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.504,17 €/m² in Bonn - Ippendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.386,03 €/m².

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