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Etagenwohnung in Bonn-Ippendorf

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bonn – perfekt für Investoren oder zum Selbstbezug

53127 Bonn, Ippendorf
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3
Fläche
87 m²
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Objekt-ID: 35799845

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.011,49 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Bonn Ippendorf! Diese ansprechende Eigentumswohnung vereint hochwertiges Wohnen mit großzügigem Raumgefühl auf 87 Quadratmetern. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch eine clevere Bauweise ohne Dachschrägen, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Der bequeme Personenaufzug ermöglicht zudem einen barrierefreien Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss.

Mit einer idealen Raumaufteilung auf drei Zimmer – darunter zwei einladende Schlafzimmer – bietet die Wohnung optimalen Komfort. Das moderne Bad und die doppelt verglasten Fenster sorgen für zeitgemäßes Wohnen. Ein stilvoller, pflegeleichter Laminatboden unterstreicht das angenehme Ambiente und ist praktisch im Alltag. Dank Energieeffizienzklasse C profitieren Sie außerdem von vergleichsweise niedrigen Nebenkosten.

Genießen Sie die Sonne auf zwei Balkonen, die zum Entspannen einladen, und nutzen Sie den Tiefgaragenstellplatz, der jederzeit für eine sichere Abstellmöglichkeit Ihres Fahrzeugs sorgt. Eine praktische Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum, der Ihren Alltag erleichtert. Die gepflegte Wohnanlage wird über eine zentrale Gasheizung aus dem Baujahr 2007 beheizt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Derzeit ist die Wohnung für 888 € Kaltmiete vermietet, wodurch sie sich gleichermaßen als Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Greifen Sie zu und lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Lage

53127 Bonn
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Bonn Ippendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.504,17 €/m² in Bonn - Ippendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.386,03 €/m².

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