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Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberkassel

• Glücksfall am Belsenpark • 3 Zimmer mit 2 Balkonen in Südwestlage

40549 Düsseldorf, Oberkassel
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Kaufpreis
1.080.000 €
Zimmer
3
Fläche
102.4 m²
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Objekt-ID: 35799885

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 102.40 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.080.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 10.546,90 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 102 m² Wohnfläche, 2 Balkonen und viel Fensterfläche ist zum Verlieben schön.
Der Lichteinfall spiegelt sich bereits beim Betreten des Entrées an den gläsernen Garderobeneinbauten wider.
Durch eine Verbindungstür gelangt man zunächst in den großzügigen Essbereich mit einem Occhio Baldachin und weiter in den Wohnbereich. Hier führen 2 bodentiefe Flügeltüren auf den auskragenden Südbalkon, welcher sich über die gesamte Breite des Wohnraumes erstreckt. Dekorative Pflanzkübel wurden als Gestaltungselement stilvoll arrangiert. Eine Markise lässt sich über die gesamte Balkonfläche ausfahren, so dass man hier auch an Sommertagen uneinsehbar und geschützt sitzen kann.
An die voll ausgestattete Markenküche in heller Optik schließt sich ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum mit Einbauten an.
Für den Wohnbereich wurde eine Wandfläche mit maßgefertigtem TV-Schrank, Stellfläche für Kunst, Bücher oder Objekte ausgearbeitet.
Dimmbare LED-Lichtleisten setzen zudem angenehme Akzente.
Über einen Flur gelangt man zunächst in den Gäste- oder Arbeitsbereich mit eigenem Balkon und gegenüberliegendem Gästebad.
Daran schließt sich der Schlaftrakt mit hochwertiger Ankleide an, die durch eine Glasschiebetür mit Metallinlays optisch abgetrennt ist. Dem Schlaftrakt zugeordnet ist ein Wannen- und Duschbad mit Wandbefächerung neben einem Kosmetiktisch. Sämtliche Einbauten mit einem Alterswert von ca. 2 Jahren sind Bestandteil dieses Angebotes und werden zzgl. mit einem Kostenanteil von € 40.000 angeboten.

Mit dem Lift gelangt man in die Tiefgarage und auf die gleicher Ebene in einen geräumigen Abstellraum.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebotes und kontaktieren Sie uns.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen gemeinsam dieses außergewöhnliche Ambiente in gefragter Wohnlage in Düsseldorf-Oberkassel.
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Lage

40549 Düsseldorf
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Düsseldorf Oberkassel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.898,13 €/m² in Düsseldorf - Oberkassel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.347,69 €/m².

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