Erdgeschosswohnung in Winnenden

Die zum Verkauf stehende Immobilie „Waiblinger Weg 33“ BJ 2007 verfügt über fünf Zimmer und einen großen Hobbyraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm kann sie ebenso mit einem Reihenhaus verglichen werden. Hingegen teilt sich der Wohnbereich bei diesem Objekt in lediglich zwei Stockwerke auf. Ein wohnungseigener Garten mit Terrasse und Grünfläche um das Haus rundet das Gesamtpaket optimal ab.

Zum Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Verbunden werden die Räumlichkeiten durch einen weiten Flur vom Eingangsbereich. Die Terrasse ist über ein bodentiefes Fenster- und Türelement über den Wohnbereich erreichbar.

Zum Untergeschoss
Das Untergeschoss kann über eine Treppe vom Wohnbereich im Erdgeschoss erreicht werden. Es besteht aus einem Hobbyraum, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC und Dusche. Besonders praktisch ist ein zweiter, direkter Zugang zum Treppenhaus des Hauses.

Zur Wohnanlage:
Die Wohnanlage Waiblinger Berg / Steinhäusle wurde im Jahr 2007 von einem bekannten Waiblinger Bauträger in Massivbauweise errichtet. Eine Zentralheizung beheizt die Wohnräume. Die Wärmezufuhr der Warmwasserheizung läuft über das Fernwärmenetz. In den allgemeinen Räumlichkeiten wurde eine Waschküche für Waschmaschinen und Trockner errichtet. Die verschiedenen Etagen können bequem mit dem hauseigenen Aufzug erreicht werden. Eine Tiefgarage befindet sich unterhalb des Hauses.

Die Wohnung ist nach Absprache zum 01. Dezember 2024 / 01. Januar 2025 bezugsfertig.