Etagenwohnung in Langwedel

Diese stilvolle Neubau-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche modernes Wohnen in einem energieeffizienten 4-Parteienhaus, errichtet nach dem KfW 55 EE-Standard. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer und überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept sowie einer hochwertigen Ausstattung – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende, 42 m² große Wohn- und Esszimmer, das durch große bodentiefe Fenster lichtdurchflutet wird und eine offene, einladende Atmosphäre schafft. An den Fenstern sind außerdem hochwertige Raffstores verbaut, die Ihnen die Möglichkeit bieten, den Raum ganz nach Ihren Wünschen individuell abzuschatten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die, nach Südwesten ausgerichtete und überdachte Loggia mit pflegeleichten WPC-Dielen, die auf ca. 11 m² zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Für angenehme Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben von einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke BRÖTJE. Dank der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genießen Sie stets frische, gesunde Raumluft, und ein separater Wärmemengenzähler ermöglicht die individuelle Verbrauchsermittlung.
Das Tageslichtbad besticht mit eleganten, betongrauen Fliesen, einem Wandheizkörper sowie einer individuell steuerbaren Lüftungsanlage. Ergänzend steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In den Wohnbereichen wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der den Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre verleiht.
Die Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche sind bereits vorbereitet, sodass Sie diese nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Elektrische Rollläden in allen Zimmern gewährleisten komfortablen Sicht- und Sonnenschutz, und Netzwerkdosen in allen Räumen sorgen für moderne Vernetzung.

Durch den Kauf eines Carports samt Abstellraum gegen einen Aufpreis von 19.500 €, wird Ihnen zusätzlicher Komfort und praktischen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte geboten.