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Erdgeschosswohnung in Graben-Neudorf

Neuwertige 3 ZKB EG-Eigentumswohnung mit Garten und TG-Stellplatz in Graben-Neudorf

76676 Graben-Neudorf
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Kaufpreis
380.000 €
Zimmer
3
Fläche
92.83 m²
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Objekt-ID: 35800097

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 92.83 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 380.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.093,50 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3 ZKB Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 erbauten 5-geschossigen Mehrfamilienhauses (Haus 3) mit 56 Wohneinheiten als Teil einer Wohn-und Geschäftsanlage in Graben-Neudorfs „Neuer Mitte“. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Einkaufsmeile, Ärzte, Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mehr zur „Neuen Mitte“ erfahren Sie hier: https://graben-neudorf-neue-mitte.de/

Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen ca. 38 m² großen Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, ein Arbeitszimmer, das Schlafzimmer sowie Badezimmer und Duschbad.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist mit einer Wallbox versehen. Ein Fahrradabstellraum steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung, inkl . Strom und Warmwasser, beträgt aktuell 320,00 € zzgl. 19,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Erbpacht beläuft sich auf 248,00 €.

Kabel-TV, Winterdienst, Pflege der Außenanlage Reinigungs- und Hausmeisterdienst sind im Hausgeld enthalten.

Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand. Der Erstbezug erfolgte 2023.

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Lage

76676 Graben-Neudorf
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Graben-Neudorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.262,89 €/m² in Graben-Neudorf.

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