Etagenwohnung in Magdeburg-Sudenburg
Solide, krisenfeste, Kapitalanlage mit nachhaltiger Rendite
Wolfenbütteler Str.
39112 Magdeburg, Sudenburg
39112 Magdeburg, Sudenburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 85.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 43.04 m²
53 Aufrufe
Objekt-ID: 35800195
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 43.04 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 85.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.974,91 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 126,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Sagt die "Wirtschaftswoche" in ihren aktuellen Rankings.
Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 2. Stock.
Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer in einem 1910 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt.
Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.
Die Wohnung wurde komplett saniert - neue Tapeten, Türen, Bodenbeläge und sanitäre Ausstattungen, ein E-Check wurde durchgeführt.
Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 118,15 € im Monat.
Derzeit ist das Apartment vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 413,72 €, der Mietvertrag ist indexiert.
Im Haus wurde in 2020 eine neue Gasheizung installiert. Diese "verträgt" sowohl Wasserstoff als auch Biogas - es herrscht also "Ruhe an der Front" der Heizungsgesetze!
Der aktuelle Energieausweis ist 10 Jahre gültig, die neue Heizungsanlage ist daher nicht berücksichtigt!
Und dem Grundsteuerbescheid wurde natürlich auch widersprochen.
Die Rücklage per Dez 23 beläuft sich auf rd. 33.000 €
Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 2. Stock.
Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer in einem 1910 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt.
Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.
Die Wohnung wurde komplett saniert - neue Tapeten, Türen, Bodenbeläge und sanitäre Ausstattungen, ein E-Check wurde durchgeführt.
Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 118,15 € im Monat.
Derzeit ist das Apartment vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 413,72 €, der Mietvertrag ist indexiert.
Im Haus wurde in 2020 eine neue Gasheizung installiert. Diese "verträgt" sowohl Wasserstoff als auch Biogas - es herrscht also "Ruhe an der Front" der Heizungsgesetze!
Der aktuelle Energieausweis ist 10 Jahre gültig, die neue Heizungsanlage ist daher nicht berücksichtigt!
Und dem Grundsteuerbescheid wurde natürlich auch widersprochen.
Die Rücklage per Dez 23 beläuft sich auf rd. 33.000 €
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Lage
Wolfenbütteler Str.39112 Magdeburg
Magdeburg Sudenburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.912,76 €/m² in Magdeburg - Sudenburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.368,03 €/m².
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