Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sprockhövel

Herzlich willkommen zum Exposé dieser einzigartigen Immobilie.

Dieses beeindruckende Anwesen bietet nicht nur 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 324 m² Wohnfläche, sondern auch ein großzügiges Grundstück von ca. 1.500 m² und einen wunderschönen, weitläufigen Garten. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Ob als großzügiges Familienhaus, als Investitionsobjekt zur Vermietung oder als Rückzugsort mit viel Platz für Kreativität und Entspannung - hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet.

Der ursprünglich 1912 im Jugendstil errichtete Gebäudeteil des Haupthauses wurde 1986/87 grundsaniert und 1999/2002 um- und angebaut. Es gibt keinen Sanierungsstau durch stetig laufende Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten. Zur Zeit ist das Haupthaus in drei vermietete Wohneinheiten aufgeteilt, hinzu kommen Terrassen und ein Doppelcarport. Durch die großen Fensterflächen ist das gesamte Gebäude lichtdurchflutet.


Der Anbau aus dem Jahr 2000 bietet eine ca. 118 m² große ebenerdige Wohnung mit einem eigenen Eingang, Terrasse, Kellerraum und einer großen Garage mit elektr. Sektionaltor sowie direktem Zugang zum Erdgeschoss. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Zum Anbau gehört ein gestalteter Garten mit einer Größe von ca. 250 m².
Dieser Gebäudeteil ist geräumt und bezugsfertig.
Mit geringem Aufwand ließe sich der Anbau wieder mit der Erdgeschosswohnung im Haupthaus verbinden. Dadurch würde eine großzügige 4,5-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen entstehen.

Beide Gebäudeteile sind in einem sehr gepflegten Zustand. Für die Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden nur hochwertige Materialien verwendet.

Hinter dem Gebäude befindet sich das gärtnerisch angelegte Grundstück (ca. 1.000 m²) mit einem großen Gartenhaus. Dieses ist mit einer Trinkwasserleitung sowie einer separaten Unterverteilung mit Haus- und Starkstrom für Heißwasserbereitung und Heizung über das Haupthaus erschlossen. Der Garten ist komplett mit Doppelstabmatten eingezäunt, mit 3 Toren versehen und einseitig durch eine Weißdornhecke mit Maschendraht gesichert.

Der hintere Teil des Gartens (ca. 600 m²) ist laut Flächennutzungsplan der Stadt Sprockhövel Bauerwartungsland. Nach der Erschließung besteht die Möglichkeit, hier ein Baugrundstück abzutrennen.
Es liegen Architektenpläne zu einer möglichen Aufstockung des Hinterhauses vor.