Doppelhaushälfte zum kaufen in Bergheim

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2000 in massiver Bauweise mit vollständiger Unterkellerung auf einem etwa 283 m² großen Süd-Grundstück, in wunderschöner und ruhiger Lage von Bergheim-Glessen errichtet.

Im Erdgeschoss ( 64 m² ) des Hauses steht Ihnen neben einem sehr großen Wohn-Esszimmer, eine schöne Küche sowie das Tageslicht-Wannenbad zur Verfügung. Den großen und einladenden Südwest-Balkon begehen Sie über das Wohnzimmer. Das Dachgeschoss erreichen Sie vom großzügigen Eingangsbereich aus über eine Holztreppe, hier stehen Ihnen 2 Räume sowie ein WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist aufgrund der unzureichenden Deckenhöhe nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet.

Ebenso über den Eingangsbereich erreichen Sie über eine massive Treppe das voll beheizte Untergeschoss. Das Untergeschoss wurde seinerzeit als Einliegerwohnung konzipiert, jedoch nie vermietet sondern eigengenutzt. Hier stehen Ihnen neben 2 weiteren Schlafzimmern, eine große Küche mit Zugang zur Rückseite, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Laut der "alten" Wohnflächenberechnung befinden sich im UG insgesamt nur 36 m², jedoch stehen Ihnen ungefähr weitere 40 m² an Nutzfläche zur Verfügung. Durch die abschüssige Lage des Grundstücks zur Rückseite, ist das Untergeschoss zur Gartenseite ebenerdig, womit genug Tageslicht vorhanden ist.

Insgesamt stehen Ihnen somit 100 m² an reiner Wohnfläche zur Verfügung, Weitere 80 m² an Nutzfläche stehen Ihnen im Dachgeschoss sowie dem Untergeschoss zur Verfügung.
 
Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, jedoch ist die Ausstattung etwas in die Jahre gekommen.
 
Die monatlichen Ausgaben des Hauses belaufen sich aktuell auf insgesamt 355 €. In diesen Ausgaben sind die Kosten für die Heizung ( 256 € ), sämtliche Grundbesitzabgaben ( 51 € ) sowie die Versicherung des Gebäudes ( 48 € ) bereits miteinbegriffen.