Dachgeschosswohnung in Forchheim

Die sehr gepflegte, helle Dachgeschosswohnung mit 1.5 Zimmern und 38,25 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in zentraler und ruhiger Umgebung, ein paar Gehmin. zum Königsbad, Einkaufsgeschäfte, Bahnhof, Ärzte/Apotheke. A73 ein paar Automin.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG (Nichtraucherwohnung).
Bad/Küche/Schlafnische ist die Ostseite, Wohnzimmer + Balkon mit Blick in´s Grüne ist die Westseite.
Öffentlicher Parkplatz vor dem Haus.
Bad mit Wanne und großen Fenster
Eine neue weiße Nolte-Küche wurde 9/23 eingebaut inkl. Bauknecht-Induktionskochfeld, Siemens-Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug.
Gerne kann möbliert gegen Ablöse verkauft werden.
Diele, Wohnzimmer, Schlafnische ist mit einen hellen Laminatboden ausgestattet, Küche mit PVC-Boden.
Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Einbau einer Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage folgte 2016.
Fassadenanstrich 8/2023.
Ein kleiner Abstellraum ist im Keller vorhanden. Zusätzlich ist noch ein 16m2 großer trockener Kellerraum vorhanden. Dieser bietet sehr viel zusätzlichen Stauraum.
Das Hausgeld beträgt derzeit 172,00 Euro, davon fließen 38 Euro in die Bestandhaltungsrücklage.
Die gut erhaltene Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten wurde 1986 erbaut. Gepflegte Anlage mit 36 WE und guter Rücklagenhöhe.
Ruhig, zentral, im Grünen.