Dachgeschosswohnung in Steinhöring

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte und gehobene Immobilie in familienfreundlicher Ortsrandwohnlage in Steinhöring.
Die energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche und befindet sich im zweiten Stock eines 1995 erbauten 2-Parteien-Hauses. Sie ist mit einer Fußbodenheizung, sowie zusätzlichen Heizkörpern ausgestattet (Luft/Wasser Wärmepumpe von 2021).
Bereits am Treppenaufgang befindet sich vor der Wohnungstür Platz für eine geräumige Garderobe.
Beim Betreten der Wohnung findet man sich im Herzstück der Wohnung wieder: ein sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich auf ca. 57 m². Das Objekt bietet mehrere Highlights: Im hellen Wohn-Esszimmer mit einem ca. 6,5 m langen Panoramafenster und bis zur Giebelhöhe ausgebautem Sichtdachstuhl steht ein Holzscheitofen mit 8 kW.
Der ca. 8 Meter lange Südbalkon mit elektrischer Markise, elektrischen Raff-Stores, sowie Außenbeleuchtung lädt zum Verweilen ein.
Die angrenzende Küche, samt Einbauküche mit Markenelektrogeräten (Miele: Ofen, Tellerwärmer, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube; Bosch: Induktionskochfeld), verfügt über zwei elektrisch zu bedienende Dachfenster, inkl. Regensensorautomatik, Fliegengitter und elektrisch steuerbarer Rollos.
Des Weiteren finden sich vom Wohn-Essbereich aus drei weitere geräumige und helle Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad und das Gäste-WC. Die Schlafräume wurden mit geölten Korkböden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und separate Dusche, sowie einen Waschmaschinenansschluss und ebenfalls ein elektrisch zu bedienendes Dachfenster.
Im Keller findet sich weiterer Stauraum: Gemeinschaftsräume inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie ein ca 11 m² großer eigener Kellerraum, der zur eigenen Verfügung steht.
Garage mit einem elektrischen, ferngesteuerten Tor, sowie einem Hintereingang, Starkstrom-Anschluss für eine Wallbox-Montage ist vorhanden.