Etagenwohnung in Nürnberg-Großreuth bei Schweinau

Willkommen in Ihrem neuen zukünftigen Zuhause.

Das angebotene Objekt befindet sich in Nürnberg-Großreuth. Die Immobilie erreichen sie bequem im 2. Obergeschoss mit einem Aufzug.

Schon beim Betreten der gepflegten Wohnung spüren sie Wohlbefinden.

Über die große, zentral gelegene Diele gelangen sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus betreten sie den südlich ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht.

In den Bereichen Bad, Diele und Küche ist der Fußboden mit Fliesen bedeckt.. In den Räumen wie Schlafen, Kinderzimmer und Wohnen haben sie einen behaglichen und gepflegten Parkettboden.

Die Küche ist rustikal gestaltet und bietet alles, wenn es ums Kochen geht.

Das Tageslichtbad (Eckfenster) hat zeitlose Fliesen und ist mit Dusche, Toilette, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Im Bad gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.
Weitere Räume sind das große Schlaf- und das geräumige Kinderzimmer.

Ein Abstellraum kann nützliche Dinge wie z.B. Staubsauger aufnehmen.

Ein großer Kellerraum steht selbstverständlich ebenso zur Verfügung.

Ein Trockenraum für die Wäsche und ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.



Das Angebot wird noch mit einer Tiefgarage (Kauf 22.000,- €) abgerundet.



Zur Zeit ist die Wohnung vermietet (Kaltmiete 890,- € + TG 60,- €.) Idealerweise wäre ein Kapitalanleger, der die Mieterin übernehmen würde.



Energieausweis: verbrauchsorientiert; 98 kWh/(m²*a); Klasse C, gültig bis 10.06.2029

Bezug: nach Absprache