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Erdgeschosswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Ideale Kapitalanlage: sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Neuenahr!

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
2
Fläche
39.8 m²
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Objekt-ID: 35802785

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 39.80 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 139.000 €
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Preis/m²: 3.492,46 €
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Immobilie

Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 35,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Wir heißen Sie herzlich willkommen in Bad Neuenahr und freuen uns, Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung präsentieren zu dürfen. Die harmonische Kombination aus einer intelligenten Raumstruktur und einer hochwertigen Innenausstattung lässt keine Wünsche offen und schafft eine perfekte Symbiose aus Ästhetik und Funktionalität.

Die angebotene Immobilie ist eine erstklassige Eigentumswohnung in einem modernen 15-Parteien-Haus, das 2018/2019 erbaut wurde und 2023 nach der Flutkatastrophe wieder aufgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 40 m², die sich auf zwei Zimmer verteilt, bietet die Wohnung einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.

Die Räumlichkeiten umfassen ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit einer stilvollen Duschkabine. Eine liebevoll gestaltete Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die umliegende Natur bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Aktivitäten und Spaziergänge - der nahe gelegene Kurpark sowie die Weinberge der Region sind nur einige Beispiele.

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen das vollständige Exposé zusenden zu dürfen, damit Sie sich ein umfassendes Bild von dieser herausragenden Immobilie machen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir sind jederzeit gerne für Sie da!

Damit Sie sich bereits vorab in die Immobilie verlieben können, haben wir Ihnen einen 360°-Rundgang zur Verfügung gestellt: https://tour.ogulo.com/SFTV
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Lage

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.950,17 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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