Einfamilienhaus zum kaufen in Malching

Keine Angst vor hohen Grundsteuern aufgrund der Grundstücksgröße!
Die ab 2025 gültige Steuer wurde bereits ausgewiesen und es handelt sich um 171 Euro pro Jahr, ja richtig gelesen!
Die Nebenkosten belaufen sich auf
Abfallentsorgung (120 l Tonne Restmüll): 193,68€/Jahr
Wasser: 66 € Grundgebühr/Jahr zzgl. 1,52€/cbm
Kanal: 80 Euro/Jahr Grundgebühr zzgl. 2,96€/cbm
Ölverbrauch je nach Wärmebedarf. Wir haben ca. 2400l/Jahr benötigt, haben es allerdings gerne SEHR warm (nicht unter 22 Grad, in ALLEN Räumen, dennoch Energieeffizienz D, also alles gut gedämmt)
Stromverbrauch: viel helles Licht im Winter- ca. 2200kWh
Derzeitige Versicherung inkl. sämtlicher Elementarversicherungen: ca. 900 €/Jahr (ginge auch günstiger, ohne Elementar)
Die monatlichen Nebenkosten sind somit bei uns knapp 460 Euro.

Die werbliche Anzeige von Immoscout für "Modernisierungskosten" berücksichtigt NICHT die realen derzeitigen Kosten und wird nicht von uns geschaltet.

Wir bieten hier unser Heim der letzten 16 Jahre an.
Wir haben es, ebenso wie die Erbauer ab 1984, zu zweit genutzt, was großzügige Platzverhältnisse bot. Aber auch mit Kindern oder Haustieren wird hier jeder seinen Lieblingsplatz finden. Dafür sorgen die drei Zimmer, Küche und Bad sowie Gäste-WC im Erdgeschoß, und das Studio, das sich - mit wunderschönem Vollholzparkett ausgelegt - fast über den gesamten 1. Stock erstreckt. Ein Duschbad ist davon abgetrennt, ebenso wie in der nördlichen Abseite mehrere Stauschränke und im Westen ein begehbarer Kleiderschrank. Einen Keller gibt es selbstverständlich auch. Sie kommen entweder über die Innentreppe oder die vollständig überdachte Außentreppe dorthin.

Wenn Sie auf dem weit überdachten Balkon im Landhausstil sitzen, erleben Sie die Ruhe des weitläufigen Gartens, der allein im von hier aus übersehbaren Teil so manchen Einfamilienhaus-Garten an Größe übertrifft.

ACHTUNG: KEINE MAKLERANFRAGEN!