Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neckargemünd

Inmitten des malerischen Altstadtkerns von Neckargemünd bieten diese zwei historischen Mehrfamilienhäuser eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Ensemble aus einem charmanten Fachwerkhaus und einem imposanten Sandsteinhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 457 m² und einer Nutzfläche von ca. 262 m².

Das Vorderhaus, erbaut um 1900, beherbergt vier Wohnungen und bietet zusätzlich ein unausgebautes Dachgeschoss, das Potenzial für ca. 180 m² weiteren Wohnraum über zwei Stockwerke bietet. Die Sanierung des Vorderhauses erfolgte zuletzt im Jahr 2002, dennoch könnte eine Renovierung den Wert und die Attraktivität weiter steigern.
Das Hinterhaus, dessen Baujahr auf ca. 1800 geschätzt wird, umfasst ebenfalls vier Wohneinheiten, darunter eine exklusives Juwel: Eine künstlerische 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Fensterfront, kleinem Garten und separatem Eingang, die sich über drei Stockwerke erstreckt.

Diese vollvermieteten Immobilien bieten Anlegern und Investoren eine wertstabile, rentable Kapitalanlage und gleichzeitig die Option, mit gezielten Renovierungen und der Erschließung des Dachgeschosses den Wert weiter zu steigern.