Reihenmittelhaus zum kaufen in Werneuchen
PAKETVERKAUF: 6 NEUE REIHENHÄUSER (VOLLVERMIETET) UND MIT STELLPLÄTZEN IN WERNEUCHEN BEI BERLIN
16356
Werneuchen
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- Kaufpreis
- 2.400.000 €
- Zimmer
- 30
- Fläche
- 678 m²
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Objekt-ID: 35806319
| Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
| Zimmer: | 30 |
| Größe: | 678.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.200,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.400.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.539,82 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 2022 |
| Befeuerungsart: | Umweltwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 25,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt mit 13 energieeffizienten Reihenhäusern. Die Fertigstellung des 2. Bauabschnitts mit 6 Häusern ist in 2022/2023 erfolgt und die Häuser sind alle vermietet worden.
Der Bauträger hat die einzelnen Häuser aktuell zu einem monatlichen Mietpreis von 1.500€ nettokalt vermietet. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt: 108.000€. Nach drei Jahren beträgt die JNKM: 130.000€
Werneuchen befinet sich innerhalb des Berliner "Speckgürtel" und und gehört zur Metropolregion Berlin. Aufgrund der Nähe zur Stadt erreichen Berufspendler z.B. mit der Regionalbahn den Bahnhof Ostkreuz in ca. 30 Minuten. Der Anschluß an den Berliner Ring bei Bloomberg ist ca. 9 Kilometer entfernt.
Der Bauträger hat die einzelnen Häuser aktuell zu einem monatlichen Mietpreis von 1.500€ nettokalt vermietet. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt: 108.000€. Nach drei Jahren beträgt die JNKM: 130.000€
Werneuchen befinet sich innerhalb des Berliner "Speckgürtel" und und gehört zur Metropolregion Berlin. Aufgrund der Nähe zur Stadt erreichen Berufspendler z.B. mit der Regionalbahn den Bahnhof Ostkreuz in ca. 30 Minuten. Der Anschluß an den Berliner Ring bei Bloomberg ist ca. 9 Kilometer entfernt.
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Lage
16356 Werneuchen
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.066,83 €/m² in Werneuchen.
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