Einfamilienhaus zum kaufen in Esterwegen

Mit dieser Immobilie bietet sich Ihnen die Gelegenheit auf ein großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück und Garage in idyllischer Lage.

Das Haus wurde im Jahre 1990 erbaut und 2010 um den Anbau, welcher direkt am jetzigen Essbereich der Wohnung angrenzt, erweitert.
Insgesamt verfügt das Haus mit dem Erd- sowie Obergeschoss über zwei Vollgeschosse. Dazu kommt ein Dachboden, der wiederum als Abstellfläche fungiert und eine zusätzliche Gesamtnutzfläche von rund 50m² bietet.

Das Erd- und Obergeschoss sind durch den gesondert Hauseingangsbereich als separate Wohneinheiten voneinander abgeschlossen. Gegenwärtig wird das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt. Ein Mietvertrag besteht jedoch nicht. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist demnach allerdings auch problemlos möglich und sofort umsetzbar.

Die jeweiligen Etagen teilen sich dabei in die folgenden Räumlichkeiten auf:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Wohnzimmer, Zimmer, Hauswirtschaftsraum (+Terrasse, Schuppen, Garage)
159m² Wohnfläche

Obergeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
70m² Wohnfläche

Die Gas-Heizung wurde zuletzt im Winter 2022 ausgetauscht und das Dach ebenfalls nachträglich gedämmt.
Gepaart mit dem Baujahr und Kunststofffenstern mit doppelter Isolierverglasung ergibt sich somit ein sehr guter und aktueller energetischer Standard.

Das wortwörtlich Große Highlight der Immobilie ist und bleibt dennoch das sehr ruhig gelegene Grundstück. Über die insgesamt über 1.700m² Grundstücksfläche erstreckt neben dem Bauwerk selbst ebenfalls der liebevoll gestaltete Vorgarten, die teilweise überdachte Terrasse, der Schuppen, ein Unterstand die Garage, eine Hand voll Stellplätze sowie die riesige Gartenfläche auf der Rückseite des Gebäudes.