Einfamilienhaus zum kaufen in Ratingen

Das Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung) in Hanglage mit einer Einzel- und einer Doppelgarage wurde im Jahr 1973 fertiggestellt und ist in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigem Zustand.
Der Bau in Massivbauweise umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 165 qm.
In dem familienfreundlichen Haus verteilt sich der Wohnraum folgendermaßen:
Untergeschoss - Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele, ein Kellerraum,
Erdgeschoss - Wohn- Essbereich, Kinderzimmer, Küche, Diele,
Vorratskammer, Gäste-WC
Dachgeschoss - Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer
Aufgrund der Hanglage sind die Wohnräume im Untergeschoss auch mit Fenstern und Terrassentüren ausgestattet.

Die Grundstücksfläche von ca. 780 m2 bietet einen sehr großen Garten, der sich auf drei Ebenen verteilt. Die obere Ebene (auf Erdgeschosshöhe) mit einem kleinen Vorgarten. Die mittlere Ebene (auf Untergeschosshöhe) mit der Terrasse und die untere Ebene mit dem größten Teil des Gartens. Die Fläche biete alle Möglichkeiten vorhandene Gartenträume zu verwirklichen.
Hinter dem Garten befindet sich ein kleines Tal mit einem Bach und vielen Bäumen.
Das Grundstück grenzt rückwärtig an eine öffentliche Freifläche und ist von dort nicht einsehbar und unverbaubar.

Nach betreten des Hauses im Erdgeschoss befindet man sich im Treppenflur an den sich direkt der Erdgeschossteil der Hauptwohnung anschließt. Diese betritt man über die Diele von der zentral alle Räume betreten werden können. Links liegt das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon. Daneben ist die Küche und noch ein Kinderzimmer. Komplettiert wird die Etage durch ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.

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