Etagenwohnung in Lechbruck am See

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Zum Verkauf bieten wir Ihnen diese barrierearm erreichbare Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an. Mit drei Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer, einem Balkon und einer Loggia haben Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab!

Sie gelangen zur Wohnung über einen separaten Zugang mit nur drei Stufen. In Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft ließe sich ggf. eine Rampe parallel zu den Stufen einrichten. Sie betreten Wohnung über die Diele, die sich weiter hinten zu einem Flur verjüngt. Auf der rechten Seite liegen die Funktionsräumlichkeiten wie eine Abstellkammer, ein separates Gäste-WC und das Badezimmer. Auf der linken Seite befinden sich das Kinder- und Elternschlafzimmer. Letzteres bietet Ihnen einen Zugang auf den Balkon.

Am Ende des Flurs erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden Küche. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sich ebenfalls über die gesamte Breite der Wohnung erstreckende Loggia.

Die Böden der Wohnung wirken gepflegt. In den Wohnräumen liegt Laminat, während Küche, Flur und Sanitärbereiche mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer mit bodentiefer Duschwanne, wurde 2016 umfassend renoviert!

Das Haus aus den 1990er Jahren verfügt über eine gute Bausubstanz. Es wird beheizt mit einer Ölzentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor. Es sind Holzfenster mit Doppeltverglasung und mechanischen Kunststoffrollos verbaut. Die Elektrik ist zeitgemäß.

Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie die eingebauten Badezimmermöbel sind Teil des Inventars, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Einzelgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten!

Der Wasserfall Lechbruck sowie ein LIDL, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung steht Ihnen nach dem Erwerb zur Verfügung. Sie können diese im Anschluss selbst nutzen oder vermieten. Diese Wohnung besticht durch Ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Allgäu – ideal für alle, die naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN