Villa zum kaufen in Ennigerloh

Villa in Ennigerloh – Exklusives Wohnen in gehobener Ortsrandlage

Standort: Ennigerloh, Kreis Warendorf
Grundstück: Ca. 910 m²
Wohnfläche: Ca. 150 m²
Baujahr: 1975

ANBIETER-OBJEKT-ID: 2024-114
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese elegante Villa in gehobener Ortsrandlage bietet reichlich Raum und exklusives Flair für ein ausdrucksvolles (Familien-)Leben. Das Parterre öffnet sich zu einem erstaunlich weiten Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und freiem Blick ins Grüne. Im Souterrain – dank der Hanglage ebenfalls ebenerdig – blicken drei gemütliche Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer in den üppigen Garten.

Der hochklassige Massivbau aus dem Jahr 1975 imponiert mit zeitloser Wertigkeit. Harmonisch abgestimmte Designelemente und die faszinierenden Oberflächen von edlem Marmor und Echtholz verbinden sich zu einem einzigartig stimmigen Wohnambiente.

Schon beim Betreten des großen Flurs mit Marmortreppen fällt die hochwertige Ausführung auf. Sogar die bewusst geradlinigen Einbauschränke sind Ausdruck dezenter Eleganz. Außer der Haustür gibt es Türen zur Garage und zum Garten sowie ein Gäste-WC.

Ein paar Stufen höher erstreckt sich der imposante Wohnraum. Fenster- und Türrahmen, Wände, Böden und Decken zitieren einander mit klaren horizontalen und vertikalen Linien. Für belebende Akzente und harmonische Übergänge sorgen überraschende Diagonalen, Rundungen und die exquisiten Maserungen feiner Hölzer und Natursteine.

Herz- und Prunkstück des Wohn-/Essbereichs ist der solide gemauerte offene Kamin. Edle, optisch abgestimmte Einbauschränke und Regale bieten reichlich Raum für nützliche Dinge und dekorative Kleinode. Großflächige Fenster und die Glastür zur Terrasse eröffnen den Blick ins Grüne. Mit der hereinscheinenden Sonne erstrahlt das feine Stäbchenparkett in einem goldenen Honigton.

Im Nebenraum bietet die übersichtliche Küche funktional alle Annehmlichkeiten. Außergewöhnlich ist das Panoramafenster über die gesamte Breite des Raums. Die Holzfronten stimmen farblich mit den übrigen Einbauschränken überein, setzen jedoch mit ihrer Linienführung interessante Akzente.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Stilvolle Einbauschränke und eine marmorne Sitzfensterbank vereinen Eleganz mit Nützlichkeit. Ein weiteres Zimmer mit Abstellraum kann als Homeoffice genutzt oder zu einem weiteren Schlafraum umgebaut werden. Das große Badezimmer ist luxuriös mit opulentem Spiegel und Marmorelementen ausgestattet. Eine große Badewanne lädt zum Entspannen ein.

Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit einer Brennwerttherme (Viessmann, 2007). Beheizt wird die Villa mit einer Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf eine Erdwärmepumpe ist problemlos möglich. Zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Spitzboden, der über eine Luke zugänglich ist.

Von der wenig befahrenen Straße führt eine gepflasterte Auffahrt zur großen Garage mit elektrischem Tor. Der Vorgarten und die Terrassen sorgen für ein stilvolles Ambiente.

WEITERE INFORMATIONEN
• Ausstattung: gehoben
• Verfügbar: ab sofort

Sie möchten diese außergewöhnliche Immobilie besichtigen oder haben Fragen dazu? THOMAS IMMOBILIEN steht Ihnen gerne zur Verfügung.