Einfamilienhaus zum kaufen in Wettstetten

**Familienfreundliches Einfamilienhaus in begehrter Lage von Wettstetten bei Ingolstadt**

Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 65 m² Nutzfläche viel Raum für Ihre Familie. Die Immobilie steht auf einem ca. 377 m² großen Grundstück und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, einen gepflegten Zustand sowie einen sonnigen Süd-West-Garten mit großer, überdachter Steinterrasse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem 5 kW starken Kaminofen ausgestattet ist und an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zudem ist das gesamte Erdgeschoss (ausgenommen dem Gäste-WC & Speisekammer) sowie die Badezimmer im Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne Küche (Ablöse 5.000,- EUR) mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten bietet alles, was Sie für den täglichen Kochkomfort benötigen. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Tageslicht-Badezimmer (eins mit Badewanne & Dusche, eins nur mit Dusche). Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, sodass sich hier sowohl Kinder als auch Gäste wohlfühlen.

Das Haus ist mit dreifach verglasten Fenstern (erneuert 2017) ausgestattet, was zur guten Isolierung und zum angenehmen Raumklima beiträgt. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Ölheizung aus dem Baujahr 1992, die für Wärme im gesamten Haus sorgt. Zusätzlich bietet das Untergeschoss beheizte (Hobby-)Räume, die ideal für Freizeitaktivitäten oder als Arbeitsbereich genutzt werden können.

Zur Immobilie gehört eine Garage (35.000,- EUR) mit einer 11 kW Drehstromdose, die sich ideal zum Laden eines Elektrofahrzeugs eignet, sowie ein Außenstellplatz vor der Garage. Praktisch ist auch der Speicherraum über der Garage, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie in Wettstetten bietet ausreichend Platz für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit gutem Raumangebot suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!