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Sonstige zum kaufen in Eibenstock

Für Handwerker und Familien: Geräumiges Haus mit ausbaubarem Dachgeschoss

08309 Eibenstock
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Kaufpreis
79.000 €
Zimmer
4
Fläche
92.21 m²
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Objekt-ID: 35807922

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 4
Größe: 92.21 m²
Grundstücksfläche: 230,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 79.000 €
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Preis/m²: 856,74 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1860
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein bezugsfreies Einfamilienhaus mit kleinem Gewerbe. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Fleischerei (DDR-Standard) mit Kühlzelle, Räucherkammer und Wurstküche, zu deren weiterer wirtschaftlicher oder hobbymäßiger Nutzung Ideen gefragt sind.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitgehend bezugsfähige 4-Raum-Wohnung (ca. 92 m²) mit Küche, Bad/WC und Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist weitgehend offen gestaltet (Raumhöhe ca. 2,35 m, Kniestock ca. 1,40 m) über ein massives Treppenhaus erreichbar und voll ausbaufähig zu einer 90m²-Wohnung. Der Gewölbekeller hat gegenwärtig keine wirtschaftliche Bedeutung.

Das kleine Grundstück ist über eine ca. 2,50 m breite Durchfahrt, die auch als PKW-Stellplatz nutzbar ist, befahrbar. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, teilweise überdachter Innenhof, der von einer ca. 2,50 m hohen Mauer umgeben ist.

Das Haus wurde vor 1900 errichtet und ständig gut instandgehalten und modernisiert. Es bedarf aktuell keiner akuten Sanierung. Das Grundstück ist voll erschlossen.
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Lage

08309 Eibenstock
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Eibenstock

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.358,58 €/m² in Eibenstock.

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