Hochparterre-Wohnung in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Kleine 1-Zimmer-Single-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien.

Die Wohnung befindet sich im rechten Aufgang des ca. 1966 massiv erbauten Hauses mit ausgebautem Satteldach, einer Putz- und Klinkerfassade, einem Vollkeller, Kunststoff-ISO-Fenstern (1988 erneuert), einer Ölzentralheizung (2005 erneuert) und einem Südbalkon.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m². Gemeinschaftsflächen, wie zum Beispiel ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum sind ebenfalls im Keller vorhanden.

Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über 23 m², die Küche über ca. 4 m² und das Duschbad über ca. 3 m². Ein Abstellschrank ist im Wohnungsflur untergebracht. Die Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert.

Die Wohnung ist ab 01.10.2024 frei verfügbar.

Das Hausgeld der Eigentümerin beträgt inklusive Instandhaltungs- und Sonderrücklage 305,00 Euro.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 30.06.2023 50.387,93 €.

Geplant ist der Austausch der Wohnungstüren Anfang 2025. Hierfür wurde eine Sonderumlage beschlossen, die bis Ende des Jahres von den Eigentümern des Wohnhauses geleistet wird. Desweiteren sollen bald für jede Wohnung eigene Wasseruhren eingebaut werden.