Etagenwohnung in Rosenheim-Aising

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses mit 4 Wohneinheiten.
Die WEG besteht aus zwei aneinander gebauten 4-Familienhäusern.

Der Schnitt der Wohnung ist sehr praktisch und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche optimale Nutzbarkeit.
Eine Parkmöglichkeit ist direkt vor dem Haus. Stauraum gibt es im Keller.
Die Wohnung ist bereits frei und kann zeitnah bezogen werden.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur.
Gleich links befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² und sehr guten Stellflächen für ein großes Bett und einen großen Schrank.
Hier - wie an allen Fenstern der Wohnung (außer Bad) sind Rollläden vorhanden.
Das Kinderzimmer oder Büro gleich gegenüber hat ca. 11,3 m² und lässt sich ebenfalls super einrichten.

Die Essküche bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Gleich links befindet sich der Schwedenofen, der 2022 neu gemacht wurde, bleibt und im Kaufpreis inbegriffen ist. Gleich im Anschluss befindet sich der Platz für die Einbauküche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Ansprechende Lösungen als L-Form, mit Theke etc. bieten sich an.
Von der Essküche aus betritt man die kleine, überdachte Loggia nach Westen.
Das große Zimmer gleich neben der Essküche ist optimal als Wohnzimmer. Mit ca. 15,6 m² lassen sich Couch- und Fernsehmöbel hier toll einrichten.

Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich zum Direktheizkörper gibt es hier eine Deckenheizung.
Der Platz für die Waschmaschine befindet sich im Keller. Dort gibt es einen Waschraum, in dem jede Partei ihre eigenen Geräte stellen kann. Zum Trocknen kann man die Wäsche z.B. im Speicher optimal aufhängen.

Das Auto kann direkt vor dem Haus geparkt werden. Stauraum hat man in den beiden Kellerräumen.