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Etagenwohnung in Baden-Baden-Weststadt

Sehr freundliche 3-Zi-Whg. in Top-Lage, großer Balkon und Einzelgarage - Ihr neues Zuhause wartet!

76530 Baden-Baden, Weststadt
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 35808597

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.833,33 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 172,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene, gemütliche, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Balkon zum Verweilen befindet sich in einer ruhigen Mikrolage in der Weststadt von Baden-Baden. Das Wohnhaus ist ins Grüne mit einem alten Baumbestand eingebettet. 

Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und von hier aus gelangt man auf den großen überdachten Balkon. 
Das Schlafzimmer ist sehr geräumig. Hier lassen sich ein großes Bett und ein großer Kleiderschrank problemlos einrichten. 
Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. 
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und ist mit hochwertigen Badmöbel ausgestattet. 
Zu der Wohnung gehört ebenso ein sehr geräumiger Kellerraum mit Tageslicht und eine elektrisch verschließbare Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.

Die Wohnung wurde 2018 gründlich renoviert. Neue Fenster (teils elektrisch), modernisiertes und neu ausgestattetes Badezimmer, WC und die Küche. Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten.
2023 wurde das Dach des 5-Parteien-Hauses komplett saniert und die Außenfassade aufgearbeitet und neu gestrichen.
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Lage

76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Weststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.069,64 €/m² in Baden-Baden - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.405,76 €/m².

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