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Einfamilienhaus zum kaufen in Ehra-Lessien

Einfamilienhaus + Bauland für 2 Häuser + Tiefgarage und riesigem Grundstück

38468 Ehra-Lessien
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
6
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 35808788

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 6.085,00 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Preis/m²: 2.347,06 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Ehra-Lessien / Lessien, das mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 6.085 m² Raum für zahlreiche Möglichkeiten bietet. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Etagen, und ist vollständig unterkellert. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands beeindruckt es durch seine Vielfalt an Potenzialen, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.

Ein charakteristisches Merkmal dieses Hauses ist die Erdwärmeheizung, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss und ein barrierefreies Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem offenen Wohnbereich schafft einen hellen und einladenden Raum für Familie und Freunde, während der Kaminofen im Eingangsbereich für gemütliche Abende sorgt.

Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie einem weitläufigen Garten, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Eine Besonderheit ist die Baureserve für zwei weitere Einfamilienhäuser, wodurch sich das Grundstück besonders für Investoren als attraktiv erweist. Ein vorhandener Bauleitplan und die zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit runden das Angebot ab.

Zur Immobilie gehört eine großzügige Tiefgarage mit Baujahr 2017, die Platz für mehr als 10 PKWs bietet, sowie eine ebenerdige Garage für zwei Fahrzeuge direkt am Haus. Im Garten befindet sich ein Partyhaus mit Kamin und ein Pavillon mit Sitzmöglichkeiten, perfekt für gesellige Anlässe im Freien. Zusätzlich steht eine Werkstatt mit Schraubergrube für Hobbybastler zur Verfügung.

Falls Interesse besteht, kann zusätzlich zum Grundstück weiteres Hinterland für landwirtschaftliche Nutzung erworben werden. Diese außergewöhnliche Immobilie ist ab sofort verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Lage

38468 Ehra-Lessien
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