Immobilie in Bad Schönborn

***Wohnen am Kurpark Bad Schönborn***

Dies ausgefallene Architektur in exklusiver Lage verspricht pures Wohnen und Wohlfühlen direkt am Park!

Et voila! Wir präsentieren Ihnen das größte Penthouse von noch den beiden noch im Angebot befindlichen Penthouses! (Die PH-Wohnung in Haus A ist bereits verkauft).

Das hier von uns exklusiv angebotene 200qm Penthouse besticht durch seine exponierte Lage mit direktem Ausblick von den Dachterrassen auf den Kurpark!

Die projektierte Wohnung hat ca.150qm reine Wohnfläche und ca.104qm Terrassenfläche, verteilt auf zwei wunderschöne Dachterrassen (teilw. überdacht).
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein kleiner Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Der Wohnung sind zwei Carports zugeordnet.

Im Erdgeschoss des 5-Parteien-Hauses befinden sich die beiden PKW- Einstellplätze für die Wohnung. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei und der Aufzug bringt Sie direkt nach oben in Ihr Penthouse in der 3. Etage:

- 2 großzügige Dachterrassen zum Kurpark,
- Terrassenbeläge 40x 40cm, oder 60x60cm,
- 70 qm Wohn- u. Essbereich,
- Bad- en- Suite (umfasst Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide),
- 2. Duschbad,
- extra Gäste-WC,
- Bäder 2m hoch gefliest,
- Bäder mit feuchtigkeitsgeregelter Lüftung,
- Büro,
- Kinderzimmer,
- Fußbodenheizung,
- hochwertiger Bodenbelag,
- Aufzug im Haus,
- 2 Carports (zzgl. je 17.500€),
- Fenster mit 3-fach-Verglasung,
- elektrische Rollläden,
- Elektro-Schalterprogramm Fabrikat Jung, o. Gira,
- Klingelanlage m. Video- u. Sprecheinheit,
- sehr gute Energiebilanz durch Holztafelbauweise,
- Heizung Luft-Wärmepumpe u. Photovoltaikanlage,
- Niedrigenergiestandard KFW 55,
- nachhaltige CO2- Reduktion,
- großzügiger Kellerraum,
- geplante Fertigstellung zwischen 03/2025 und 06/2025.

Die Wohnung kann auf Wunsch weitere seniorengerechte Ausstattung erhalten.

Die ausführliche Baubeschreibung enthält weitere Details zu den oben genannten Punkten. Die Farben der Gebäude-Visualisierungen wurde beispielhaft gewählt.

Im Preis enthaltene Versicherungen:
- Bauleistungs- u. Haftpflichtversicherung,
- Feuerrohbau- u. Bauherrenhaftpflichtversicherung.

Insgesamt werden im Projekt ***Wohnen und Leben am Kurpark*** in 3 hochwertigen Mehrfamilienhäusern, 15 Eigentumswohnungen, unter Verwendung sorgsam ausgewählter Materialien, erstellt.

Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung in diesem Projekt?

Alle drei Häuser werden im Niedrig-Energiestandard- KfW 55 errichtet.
In jedem der 3 komfortablen Wohnhäuser befindet sich ein Aufzug.
Ausreichende Anzahl an Stellplätzen und Carports.

Das Energiekonzept beinhaltet die Beheizung durch eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, eine Photovoltaik-Anlage und die individuelle Warmwasserbereitung durch Elektro-Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Somit verringert sich der Gesamtenergiebedarf, der für die zentrale Wasser-Vorratshaltung in einem großen Heißwasser-Speicher verbraucht würde.

Sonderwünsche wie Raumklimatisierung oder offener Kamin sind nach Abstimmung möglich.
Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche einzubringen.
Die Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.
Zahlung mit Baufortschritt, nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

Das angegeben Hausgeld (ohne Strom) für diese Wohnung wurde aufgrund von Erfahrungswerten geschätzt. Abweichungen durch individuellen Verbrauch, etc., sind möglich.

Ich freue mich auf ein erstes Beratungsgespräch mit Ihnen!