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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Billstedt

Charmante lichterfüllte Wohnung mit sonnigem Balkon

22119 Hamburg, Billstedt
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 35810329

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 82.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 298.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.634,15 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 131,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung ist Bestandteil einer kleinen, gepflegten Wohnlage, die 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 2793 m² großen Grundstück in schöner Wohnlage von Hamburg-Schiffbek errichtet wurde. Das Wohnhaus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.

Die gemütliche Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche. Sie wurde aufgeteilt in zwei schöne Schlafzimmer, einem lichterfüllten Wohn- und Esszimmer mit einer Loggia nach Süd-Westen, einer Küche, einem Duschbad und einem Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Sofagruppe und einen Esstisch. Ein Ausgang führt auf die in das Dach eingelassene Loggia. Sie wurde mit einem Terrassendielenboden belegt und mit einer Markise ausgestattet. So können Sie bei schöner Aussicht erholsame Stunden im Freien genießen.

Die gemütlichen Schlafzimmer verfügen über breite Fenster und Platz für ein großes Doppelbett. Ein weiteres kleines Zimmer bietet sich sehr schön als Arbeits- oder Gästezimmer an.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und weißen Hochglanzfronten ausgestattet. Der Raum bietet außerdem Platz für eine kleine Sitzgruppe für 2 Personen.

Das Duschbad wurde mit einer Dusche und einem Möbelwaschtisch ausgestattet. In dem großzügigen Flur wurde ein praktischer Einbauschrank integriert.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein dazugehöriger Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller.
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Lage

22119 Hamburg
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Hamburg Billstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.018,29 €/m² in Hamburg - Billstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.759,55 €/m².

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