Doppelhaushälfte zum kaufen in Erlangen-Bruck

Die im Herzen von Erlangen-Bruck gelegene Doppelhaushälfte verbindet den Charme des Baujahres mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch die offene Küche, die ideal für gesellige Kochabende ist. An kalten Tagen sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die sich hervorragend eignet, um die frische Luft zu genießen. Der liebevoll gestaltete Garten beeindruckt mit einer Vielzahl an Blumen- und Gemüsebeeten und bietet ein ruhiges Refugium für entspannende Stunden in der Natur.

Im Erdgeschoss stehen außerdem zwei weitere Räume zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können, sowie eine geräumige Waschküche mit eigenem Zugang zur Terrasse. Diese ist zudem mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet, was den Alltag besonders komfortabel macht. Das Obergeschoss beherbergt die gemütlichen Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Tageslichtfenster und einem Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet ist.

Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Ergänzend dazu gibt es einen separaten Abstellraum sowie Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight ist die unterhalb der Garage befindliche Sauna, die zusätzliche Entspannung verspricht. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Im Jahr 1992 wurde die Immobilie umgebaut, das Dach erweitert und aufgestockt, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Siemens-Campus, die eine ausgezeichnete Anbindung und ein erstklassiges Wohnumfeld bietet.

Dieses Haus überzeugt durch sein einladendes Ambiente, den liebevoll gestalteten Außenbereich und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.