Bungalow zum kaufen in Altena

Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², gelegen in der Rahmedestr. 239, 58762 Altena. Das massiv gemauerte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn- oder Gewerbeeinheit, da es ehemals gewerblich genutzt wurde. Die Möglichkeit zur Mischnutzung ist ebenfalls gegeben.

Das Haus wurde im Jahr 1945 erbaut und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. 2023 wurde innen komplett renoviert ( neue Fußböden, neue Türen sowie das Badezimmer wurde komplett erneuert. Der Boden im gesamten Wohnbereich besteht aus Laminat, was für eine moderne und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Baujahr 1987 sowie 2003 bieten eine gute Isolierung, wodurch der Bungalow energieeffizient bleibt.

Das Dach ist mit Teerpappe gedeckt. Leider gibt es keine genauen Angaben zum Baujahr des Daches.

Das Grundstück umfasst ca. 581 m², wodurch genügend Platz im Außenbereich zur Verfügung steht. Drei Garagentore aus Holz (Schwingtore, doppelflügelig) bieten zwei Stellplätze für PKWs sowie zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird das Haus elektrisch über eine moderne Luft/Luft-Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet.

Besondere Merkmale:
- Badezimmer mit einem Dachfenster für natürliches Licht.
- Eigenes Stromzähler-System.
- Die Wasseruhr befindet sich beim Nachbarn (Rahmedestr. 237), wobei ein Zwischenzähler installiert ist, um den Wasserverbrauch getrennt abzurechnen.
- Warmwasser über Elektroboiler
- Die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

Nebenkosten:
- Strom nach individuellem Verbrauch.
- Grundbesitzabgaben: 480,32 €/Jahr.
- Frisch- und Abwasser werden separat abgerechnet.
- Gebäudeversicherung: 645 €/Jahr.

Dieser Bungalow bietet eine ideale Gelegenheit für Personen, die ein flexibles Objekt suchen, das sowohl zum Wohnen als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Durch die Möglichkeit der Mischnutzung und die gute Raumaufteilung ist das Haus vielseitig einsetzbar.