Erdgeschosswohnung in Steinen

Die helle und gut geschnittene 2 ½ - Zimmer - Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer circa 1979 erbauten Wohnanlage. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 19, jeweils abgeschlossenen, Wohneinheiten, die sich auf 3 separate Hauseingänge verteilen. Die gepflegte Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut und ist gut in Stand gehalten

Der, mit im Kaufpreis enthaltene, Kfz-Außenabstellplatz befindet sich direkt vor dem Wohnhaus. Hier können Sie bequem parken, Ihre Einkäufe entladen und erreichen mit nur ein paar Schritten das Wohnhaus. Wirklich praktisch !

Im Untergeschoss befinden sich ein, der Wohnung zugeordnetes, gut dimensioniertes Kellerabteil und die Gemeinschaftsanlagen mit dem Wasch- beziehungsweise Trockenraum, dem Heizraum sowie dem, von außen zugänglichen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Hier wurde an alles gedacht !

Mit ein paar Stufen erreichen Sie, über das Treppenhaus, das Erdgeschossniveau mit dem Eingang zur Ihrer neuen Wohnung. In der Wohnung angekommen, stehen Ihnen der Flur, das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütlicher Essbereich, eine praktische Küche mit Abstellnische sowie ein Bad mit Fenster, Waschbecken, WC und Wanne zur Verfügung. Die vorhandene, gebrauchte Einbauküche wird mit zum Kauf angeboten und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Eine gut geschnittene Wohnung mit einer circa 15 m² großen Terrassenfläche. Hier finden Sie Erholung von Alltag und Beruf !

Die gemütliche Wohnung mit rund 63 m² Wohnfläche ist im Wesentlichen gut in Stand gehalten. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Kunststoff und Teppich. Die Wände und Decken sind überwiegend tapeziert sowie hell gestrichen, wobei teilweise auch Holzvertäfelungen vorhanden sind. Das funktionale Bad ist bis in etwa zur oberen Fensterlaibung gefliest und an der Decke mit Holzpanelen versehen.

Die zweifach isolierverglasten Fenster wurden seit dem Baujahr erneuert. Das Zentralheizungssystem des Wohnhauses wird mit einer Gastherme aus dem Jahr 2002 versorgt. Die Wohnung selbst wird mittels Heizkörper erwärmt.

Die zum Erwerb stehende Immobilie ist seit dem 15.02.2019 vermietet. Der aktuelle Mieter würde gerne, falls möglich, die Wohnung nach der Veräußerung weiter bewohnen. Unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben beziehungsweise Kündigungsfrist kann jedoch auch eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen werden, so dass eine künftige Eigennutzung möglich ist. Der aktuelle Mieter ist entsprechend informiert. Somit kann diese Immobilie je nach Ihren Vorstellungen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.

Ein solide Wohnung mit guter Aufteilung und praktischem Kfz-Außenabstellplatz !