Sonstige zum kaufen in Bergkamen

Diesen ansprechenden, aufgestockten Bungalow können Sie provisionsfrei erwerben.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1968 als großzügiger Bungalow mit einem repräsentativen Garten, mit einer Wohnfläche von 186 qm mit großem Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Gästetoilette und fünf weiteren Zimmern erbaut. Drei der Zimmer sind bei Bedarf als integriertes oder separates Büro mit eigenem Eingang in Mischnutzung verwendbar. 1989 wurde das Haus mit einem zusätzlichen Stockwerk versehen, in dem sich drei Mietwohnungen (82 qm, 104 qm und 17 qm) befinden, die über einen separaten, seitlich des Hauses gelegenen Eingang mit eigenem Treppenhaus zugänglich sind. So bleibt der Eigenheimcharakter des ehemaligen Bungalows voll erhalten. Außerdem verfügt das Gebäude über eine Doppelgarage mit elektronischen Rolltoren und mehrere Stellplätze sowie eine Vollunterkellerung. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt zur Zeit 1.093,96 €.
Es besteht die Möglichkeit zur zeitnahen und unkomplizierten Verlängerung des zugrundeliegenden Erbpachtvertrages.
Die Nettomieteinnahmen der drei oberen Wohnungen betragen p.a. 16.680 € (Soll- gleich Ist- Einnahmen). Diese stetigen Einnahmen bieten in Kombination mit dem auf Grund des Erbpachtgrundstücks günstigen Kaufpreis die Möglichkeit einer einfachen Finanzierung des gesamten Gebäudes sowie eine flexible Nutzung des Hauses als repräsentativen Wohnsitz oder als Renditeobjekt bei einer zusätzlichen Vermietung des Erdgeschosses.

Die große Hauptwohnung im Erdgeschoss erreicht man über einen hellen und freundlichen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Der repräsentative Wohn- und Essbereich von über 70qm ist der Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Beleuchtung und einen direkten Blick auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Der Wohnbereich ist dadurch von außen von keiner Stelle aus einsehbar.