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Etagenwohnung in Weiden in der Oberpfalz-Latsch

Großzügige Wohnung (1. OG) in zentraler Lage in Weiden wartet auf Sie – ideal als Kapitalanlage

92637 Weiden in der Oberpfalz, Latsch
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
4
Fläche
103.43 m²
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Objekt-ID: 35813661

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 103.43 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.175,38 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 145,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die helle und offen gestaltete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Doppelhaushälfte mit insgesamt 3 Wohnungen.

Vom Treppenhaus aus betritt man die Wohnung und gelangt vom zentralen Flur aus in alle Räume.

Auf der rechten Seite befinden sich das WC (1,84 m²), das Badezimmer (5,61 m²) mit Anschluss für die Waschmaschine und die Garderobe (2,69 m²). Auf der linken Seite ist die Tür zum Kinderzimmer (14,93 m²). Weiter geht es auf der linken Seite mit dem Schlafzimmer (17,24 m²) und rechts mit der Küche (11,69 m²). Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zum Esszimmer (13,03 m²). Sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur (8,13 m²) aus kommt man in das Wohnzimmer (24,00 m²). Von hier aus hat man auch den Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia (8,56 m² Grundfläche, auf Wohnfläche 4,28 m² angerechnet).

Alle Angaben zur Wohnfläche sind dem Aufteilungsplan entnommen.

Über das zentrale Treppenhaus gelangt man ebenfalls in den Keller und zum zur Wohnung gehörenden Kellerabteil (9,12 m²).

Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) auf dem Grundstück. Anmerkung: Der Carport ist in Planung und wird zeitnah errichtet.

Auf dem Grundstück gibt es zusätzlich eine gemeinschaftlich nutzbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Für die Hausordnung im Gebäude sind die Wohnparteien selbst verantwortlich, für den Außenbereich gibt es einen Hausmeisterservice.

Die Wohnung ist vermietet!
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Lage

92637 Weiden in der Oberpfalz
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Weiden in der Oberpfalz Latsch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.385,73 €/m² in Weiden in der Oberpfalz - Latsch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Weiden in der Oberpfalz liegt derzeit bei 2.672,68 €/m².

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