Einfamilienhaus zum kaufen in Germering

Diese exklusive Villa mit 208m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2020 bietet auf einem großzügigen Grundstück (485m²) maximale Privatsphäre und besticht durch eine exzellente Lage in Germering-Unterpfaffenhofen. Die Energieeffizienzklasse A+ und eine hocheffiziente Wärmepumpe gewährleisten einen niedrigen Energieverbrauch.

Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer, eine edle Küche von Nobilia mit hochwertigen Geräten und schwarzer Granitarbeitsplatte, einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein geräumiges Duschbad. An kühlen Abenden sorgt ein hochwertiger Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Die vielen bodentiefen Fenster sorgen für Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein großes Hauptbad mit Whirlpoolwanne. Alle Badausstattungen stammen von namhaften Herstellern und bieten höchsten Komfort.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon wird heute als Ankleidezimmer mit maßgefertigten Schreinermöbeln genutzt.

Das Untergeschoss bietet einen großen Hobbyraum in Wohnraumqualität, der ebenfalls mit Fußbodenheizung beheizt ist. Hier finden sich zudem der Technik- und Waschraum sowie ein Vorratsraum. Die Stockwerke sind durch eine elegante Holztreppe miteinander verbunden.

Der luxuriöse Wohnbereich und die gesamte Villa sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine Einzelraumsteuerung ermöglicht. Hochwertigste Bodenbeläge, 3-fach isolierverglaste Fenster, Deckenspots und zahlreiche Lichtauslässe für stilvolle Ambiente-Lampen schaffen ein exklusives Ambiente.

Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine große Doppelgarage und eine Video-Gegensprechanlage runden das Angebot ab.

Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu allen Schularten, Kindergärten und Krippen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Diese Villa ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien, die Wert auf höchste Qualität und eine erstklassige Lage legen.