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Etagenwohnung in Laatzen

Schöne modernisierte 4-Zi-ETW - Vermietet - Erbpachtgrundstück | Laatzen

30880 Laatzen
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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
4
Fläche
89 m²
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Objekt-ID: 35815291

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 89.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 1.898,88 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 259,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Modernisierte 4-Zi-ETW - Vermietet - Erbpachtgrundstück |Laatzen

Kapitalanleger aufgepasst: Zum Kauf angeboten wird eine modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89qm Wohnfläche in einer gepflegten WEG-Anlage.

Die Wohnung ist seit 2021 an eine ruhige Familie vermietet. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt 8.160,-€ bzw. 680,- € im Monat und wird jährlich mittels Staffelmietvereinbarung um 15,- € pro Monat erhöht.

Das Gebäude befindet sich auf einen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis 31.12.2064. Eine Verlängerungsrecht ist vertraglich gesichert. Die Erbpacht Gebühr beträgt 609,76 € im Jahr.

Das mtl. Hausgeld inkl. Rücklagenzahlung beträgt derzeit 388,- €. 260,00 € sind davon auf den Mieter umlegbar.
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Lage

30880 Laatzen
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Laatzen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.589,11 €/m² in Laatzen.

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