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Erdgeschosswohnung in Königswinter

Attraktive Eigentumswohnung in direkter Rheinnähe

53639 Königswinter
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
4
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 35815415

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 105.00 m²
Verfügbar ab: ab 1.03.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.761,90 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer gut geschnittenen Eigentumswohnung in einer besonderen Lage, naturnah und dennoch in der Nähe des Rheins? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Auf 104 m² Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren ganz persönlichen Wohnraum zu gestalten. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – die großzügige Aufteilung lässt Ihnen viel Raum für Flexibilität. Das Objekt wurde 1995 errichtet und befindet sich in einer gewachsenen Wohnanlage mit guter Infrastruktur.

Die Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Mix aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Eine einladende Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum sowie über den Flur in zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Der Schlafbereich bietet einen schönen Blick ins Grüne und ist direkt mit dem angrenzenden Bad verbunden. Ein Aufzug bietet komfortablen Zugang zu allen Etagen des Wohnkomplexes. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Tiefgaragenstellplatz.
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Lage

53639 Königswinter
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Königswinter

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.975,02 €/m² in Königswinter.

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