Einfamilienhaus zum kaufen in Aßling

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit ca. 160,06 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1961
besticht durch seine malerische Hanglage auf einem traumhaften Grundstück mit ca. 457 m²
und Weitblick auf die majestätische Alpenkette. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für
ganztägigen Sonnenschein und eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Das Haus verteilt sich auf drei Etagen - jede davon mit einem eigenen Badezimmer, was
höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges
Wohn-/Esszimmer mit herrlichem Blick (und direktem Zugang zur Terrasse), eine Küche, ein
Badezimmer (mit Duschbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster), einen Technikraum
sowie eine praktische Speisekammer.

Das Obergeschoss verfügt ebenso über eine Küche, ein Badezimmer (mit
Duschbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster), ein Wohnzimmer mit Weitblick und
direkten Zugang zum großzügigen, teilweise überdachten Balkon. Einen weiteren Zugang
zum Balkon haben Sie auch direkt über den Hausflur. Des Weiteren befindet sich auf dieser
Etage ein Schlafzimmer mit grandioser Aussicht und ein Arbeitszimmer.

Auch im Dachgeschoss (Ausbau im Jahre ca. 1990) befindet sich ein Badezimmer (mit
Dusche und WC), ein kleiner Arbeitsbereich und ein großzügiges Schlafzimmer mit einer
großen Fensterfront, der Ihnen einen fantastischen Blick auf die Alpenkette bietet.

Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss bieten
unverbaubaren Weitblick und laden zum Entspannen und Genießen ein. Der liebevoll
angelegte Kräutergarten und die gepflegten Außenanlagen ergänzen das idyllische
Gesamtbild. Für Ihre Fahrzeuge stehen jeweils zwei Einzelgaragen sowie eine zusätzliche
Garage mit integrierter kleiner Werkstatt zur Verfügung. Eine geräumiger Abstellraum mit
Zugang vom Balkon bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und mehr.
Die Heizung wurde im Jahre 2015 erneuert.