Einfamilienhaus zum kaufen in Hilders

Dieses angebotene Einfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich zentral in Hilders und überzeugt durch eine renditestarke Vermietung. Erbaut wurde die Immobilie in ca. 1910 und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m², verteilt auf vier Zimmer. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 210 m² und wird durch ein separates Gartengrundstück mit ca. 67 m² erweitert. Dieses befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein praktischer Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.
Das Dachgeschoss verfügt über ein zusätzliches Duschbad, ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Von diesem gelangen Sie auf den Balkon, welcher den Wohnkomfort im Freien erweitert und Ihnen Zugang auf die zweite Ebene des Nebengebäudes verschafft. Der vordere Bereich des Hauses ist teilunterkellert.

Im Jahr 1976 erfolgte eine Umbaumaßnahme. Hierbei wurde der hintere Gebäudeteil geringfügig erweitert und modernisiert. In die Scheune gelangen Sie über den Hinterhof. Hier sind sowohl der Heizungsraum als auch die 6.000 Liter Öltanks untergebracht. Das Gebäude bietet großzügige Lagerflächen und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fenster wurden 1976 gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht, die Heizungsanlage wurde im Jahre 2000 erneuert. Die Außenfassade wurde 1990 neu verputzt. Im Jahr 2003 wurden Arbeiten an der Drainage vorgenommen und die Pflasterflächen erneuert.

Derzeit weist die vermietete Immobilie einen renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand auf.
Die Nutzung der Immobilie als Kapitalanlage durch Vermietung eröffnet jedoch vielversprechende Ertragschancen. Aktuell beläuft sich die jährliche Nettokaltmiete auf 5.880 €.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.