Mehrfamilienhaus zum kaufen in Friedberg (Hessen)
Attraktives Mehrfamilienhaus in Friedberg – 3 Einheiten in beliebter, ruhiger Lage für Investoren!
61169
Friedberg (Hessen)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 172 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 35816174
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 172.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 235,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 650.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.779,07 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 270,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein sehr gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten in gefragter und ruhiger Lage von Friedberg.
Pro Etage befindet sich hier jeweils eine Einheit. Die Aufteilung der Wohneinheiten eignet sich ideal für einen Single oder ein Pärchen. Aktuell sind alle Einheiten vermietet und bei einer Neuvermietung sehr beliebt.
Das Haus sowie die einzelnen Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. So wurde über die Jahre hinweg immer wieder etwas getan, um keinen großen Instandhaltungsstau entstehen zu lassen.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen seitens des Eigentümers ausgestattet.
Die Wohnungen im Überblick:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, ca. 53 qm, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Flur, Einbauküche.
1.OG: 2 Zimmer, ca. 60 qm, Tageslichtbad mit Duschwanne, Flur, Einbauküche, großer Balkon.
2.OG: 2 Zimmer, ca. 60 qm, Tageslichtbad mit Duschwanne, Flur, Einbauküche, großer Balkon.
DG gedämmt, ausgebaut und beheizt.
Die Gasetagenheizungen wurden in den Jahren 2018 / 2019 und 2021 erneuert. Erst im letzten Jahr (2023) wurde die Kellerdecke mit 10 cm Dämmung versehen, was sich künftig positiv auf die Energieeffizienz des Hauses auswirken wird. Im September 2024 wurde der Außensockel gedämmt und neu verputzt.
Keller: Durch Holzverschläge abgeteilte Kellerabteile (gefliest), großer Kellerraum des EG als Hobbyraum genutzt.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Bei Bedarf kann es im Paket mit dem Nachbargebäude, einem 4 Familienwohnhaus, erworben werden. Sofern dies für Sie eine Option darstellt, sprechen Sie uns gerne an. Sie erhalten dann auch hierzu weitere Informationen.
Für weitere Details und zusätzliche Informationen senden Sie uns Ihre Anfrage bitte schriftlich. Sie erhalten dann ein erweitertes Exposee mit zusätzlichen Informationen, wie z.b. aktuelle Mieteinnahmen, etc.
Gerne stehen wir Ihnen im Anschluss bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
Pro Etage befindet sich hier jeweils eine Einheit. Die Aufteilung der Wohneinheiten eignet sich ideal für einen Single oder ein Pärchen. Aktuell sind alle Einheiten vermietet und bei einer Neuvermietung sehr beliebt.
Das Haus sowie die einzelnen Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. So wurde über die Jahre hinweg immer wieder etwas getan, um keinen großen Instandhaltungsstau entstehen zu lassen.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen seitens des Eigentümers ausgestattet.
Die Wohnungen im Überblick:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, ca. 53 qm, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Flur, Einbauküche.
1.OG: 2 Zimmer, ca. 60 qm, Tageslichtbad mit Duschwanne, Flur, Einbauküche, großer Balkon.
2.OG: 2 Zimmer, ca. 60 qm, Tageslichtbad mit Duschwanne, Flur, Einbauküche, großer Balkon.
DG gedämmt, ausgebaut und beheizt.
Die Gasetagenheizungen wurden in den Jahren 2018 / 2019 und 2021 erneuert. Erst im letzten Jahr (2023) wurde die Kellerdecke mit 10 cm Dämmung versehen, was sich künftig positiv auf die Energieeffizienz des Hauses auswirken wird. Im September 2024 wurde der Außensockel gedämmt und neu verputzt.
Keller: Durch Holzverschläge abgeteilte Kellerabteile (gefliest), großer Kellerraum des EG als Hobbyraum genutzt.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Bei Bedarf kann es im Paket mit dem Nachbargebäude, einem 4 Familienwohnhaus, erworben werden. Sofern dies für Sie eine Option darstellt, sprechen Sie uns gerne an. Sie erhalten dann auch hierzu weitere Informationen.
Für weitere Details und zusätzliche Informationen senden Sie uns Ihre Anfrage bitte schriftlich. Sie erhalten dann ein erweitertes Exposee mit zusätzlichen Informationen, wie z.b. aktuelle Mieteinnahmen, etc.
Gerne stehen wir Ihnen im Anschluss bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
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Lage
61169 Friedberg (Hessen)
Friedberg (Hessen)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.519,05 €/m² in Friedberg (Hessen).
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