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Einfamilienhaus zum kaufen in Kruft

Exkl. Villa mit Platz für die gesamte Familie & Beruf! Architekten-Bauhaus in ruhiger Süd-/Westlage

56642 Kruft
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Kaufpreis
1.143.500 €
Zimmer
5
Fläche
311 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 35816313

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 311.00 m²
Grundstücksfläche: 946,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprach
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.143.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.676,85 €
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Immobilie

Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Wohnfreundliche Aufteilung:
5 helle & lichtdurchflutete Zimmer, praktisches Ankleidezimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche & Doppelwaschtisch, große Galerie, Flur, Diele, Küche mit hochwertiger großer Einbauküche und Kücheninsel, 2 Abstellräume, Gäste-WC, Hausanschluss-/ Wirtschaftsraum, Wohnzimmerterrasse (Überdacht), Küchenterrasse, Dachterrasse, große Garage (4 m x 12 m)

Dieses massive und repräsentative Anwesen wurde aufwendig im naturnahen Süden des Neubaugebietes von Kruft erstellt. Die Umgebung des energieeffiezienten KfW-55 Effizienz-Neubaus wird von Feldern, Waldflächen und einem kleinen Gewässer geprägt. Das Haus und Grundstück sind attraktiv, sonnendurchflutet und großzügig gestaltet.

Besondere Bäume wie zum Beispiel ein 80-jähriger Olivenbaum und verschiedene Sträucher die auf alle Jahreszeiten abgestimmt wurden schaffen auf dem Anwesen eine zauberhafte Atmosphäre. Insgesamt wurde die gesamte Grünfläche pflegeleicht angelegt.

Bei Sonnenaufgang den Tag und die Natur erwachen sehen. Entdecken, dass die eigene Aussicht großartiger sein kann als jedes Gemälde an der Wand. Einen Platz einnehmen, der immer wieder neue Perspektiven bietet. Hier ist man mit sich und der Natur im Einklang und genießt das Gefühl einer neuen urbanen Lebensqualität.

In den frühen Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee die Rehe und Hasen am östlichen Waldrand beobachten, oder den Enten, Gänse, Eichhörnchen und zahlreiche Vogelarten auf der süd-/westlichen Seite lauschen. Ein weiteres Highlight ist vom Westgarten oder der ca. 60 m² großen Dachterrasse zu sehen, der beruhigende und imposante Sonnenuntergang.
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Lage

56642 Kruft
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Kruft

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.845,28 €/m² in Kruft.

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