Mehrfamilienhaus zum kaufen in Emmendingen

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein einzigartiges Anwesen im Herzen des Emmendinger Stadtteils "Unterstadt", das mit zwei separaten Immobilien bebaut ist:

Älteres Wohnhaus mit Scheunenanbau und Nebengebäude
-Baujahr: Unbekannt
-Bausubstanz: Das historische Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist teilweise unterkellert. Die Raumaufteilung ist etwas verwinkelt, mit niedrigen Decken und steilen Treppen. Der Dachstuhl wurde vor ca. 15 Jahren erneuert und mit einer Aufdachdämmung versehen. Die Außenwände sind mit Vollwärmeschutz versehen
-Fenster: 2-fach verglaste Fenster (ca. Baujahr 2009)
-Böden: Laminat und PVC
-Heizung: Ölheizung, Baujahr 2002
-Zusätzliche Bauten: Scheune als Lagerraum und ein Fachwerkschuppen
-Baupläne und Wohnflächenberechnungen liegen aufgrund des Baualters nicht vor
-Mietverhältnis: Seit ca. 40 Jahren vermietet, monatliche Kaltmiete ca. 320 €

Dreifamilienhaus (Baujahr ca. 1979)
-Wohnfläche: Rund 240 m² und ca. 80 m² Nutzfläche im Keller
-Wohnungen: Zwei identische 3-Zi.-Wohnungen im EG und OG, sowie eine 2-Zi.-Dachgeschosswohnung
-Sanitäre Anlagen: Badezimmer im EG ca. 2020 saniert, restliche Bäder aus der Bauzeit
-Böden: Laminat, Vinyl, PVC und Teppich (teilweise erneuert)
-Fenster: 2-fach verglaste Fenster (ca. Baujahr 2009), im DG 3-fach verglaste Fenster
-Heizung: Getrennte Heizsysteme für EG (Gasheizung, Baujahr ca. 2017) und OG/DG (Ölheizung, Baujahr ca. 2002)
-Vollwärmeschutz: Vorhanden
-Mietverhältnis: EG (550,00 € Kaltmiete) und OG (500,00 € Kaltmiete), DG bezugsfrei
-Balkone: Geflieste Balkone im EG und OG, kein Balkon im DG