Einfamilienhaus zum kaufen in Leezen

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen solides Einfamilienhaus inklusive eines kleineren massiven Nebengebäudes, welches ebenfalls eine Wohnnutzung zulässt bzw. sich als Ferienhaus eignet.

Das Eigenheim wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise mit Vollkeller sowie angrenzender Tiefgarage errichtet. Beginnend im Jahre 1991 und folgend in den Jahren 1993 und 1995 wurde die Immobilie in verschiedenen Bereichen modernisiert. Hierzu gehörten unter anderem der Einbau einer zentralen Gasheizungsanlage, Einbau von Kunststofffenstern, Außenwanddämmung mit Riemchenfassade, Badneugestaltung etc. Aufgrund dieser vollzogenen Maßnahmen sowie einer kontinuierlichen Wartung und Pflege weist das Haus insgesamt einen durchweg guten baulichen Zustand auf. Ungeachtet dessen besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf, welcher sich auch insbesondere auf eine malermäßige Überarbeitung/Neugestaltung bezieht. Dies fand bei der moderaten Preisausweisung Berücksichtigung.

Die Immobilie beinhaltet eine Wohnfläche von knapp 110 m², welche in fünf Zimmer zuzüglich der Funktionsräume, wie Diele, Bad, Küche sowie zuzüglich einer ca. 15 m² großen, überdachten Terrasse am Wohnzimmer. Alle Zimmer verfügen über einen guten Einfall von Tageslicht und weisen gute Raumgrößen auf.
Weiterhin bietet das Eigenheim eine Nutzfläche von zirka 58 m² im Keller zuzüglich der benannten, ehemaligen Tiefgarage.

Das ebene Grundstück mit einer angenehmen Größe von ca. 994 m² ist größtenteils mit Rasenflächen inklusive verschiedener Anpflanzungen sowie befestigter Flächen gestaltet. Der vorhandene Doppelcarport mit rechtsseitig angrenzendem Schuppen hält zwei PKW-Stellplätze parat. Darüber hinaus können zwei weitere PKW auf dem Grundstück geparkt werden.

Das attraktive Nebengebäude, ein ehemaliges Mehrzweckgebäude, wurde im Jahr 1997 zum Zwecke der Wohnnutzung umfassend modernisiert und saniert. Zunächst diente das Häuschen mit seinen zirka 51 m² Wohnfläche einem Familienmitglied als Wohnstätte und wurde später als Ferienhaus an Urlauber vermietet.
Beide Nutzungsvarianten gelten nach wie vor als möglich. Das Nebenhaus ist an die Heizungsanlage des Eigenheims angeschlossen und wird von dieser mit Wärmeenergie versorgt.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen die Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit einer kompletten virtuellen Besichtigung des Hauses. Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse an diesem Wohnanwesen.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.