Einfamilienhaus zum kaufen in Bingen am Rhein

Mit diesem Angebot investieren Sie in eine sehr gute Substanz. Diese sollte zwar energetisch an die heutigen Verhältnisse angepasst werden, was allerdings mit den umfangreichen Zuschüssen von Bund und Land Rheinland-Pfalz Investitionen bedeutet, die diese gewünschten Maßnahmen überschaubar gestalten, insbesondere bei möglichen Eigenleistungen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur durch seine ruhige Lage und ansprechende Architektur eine hohe Wohnqualität, sondern auch ein flexibles Raumkonzept, das sich durch wenige Anpassungen in ein Zweiparteienhaus umwandeln lässt. Die innenliegende Treppe wurde bereits durch eine nach außen verlegte Wendeltreppe versetzt. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Das Haus erstreckt sich über zwei großzügige Etagen. Das Ursprungsbaujahr des straßenseitigen Bauteils ist 1910, der Anbau wurde 1975 genehmigt und umgesetzt. In diesem Zuge wurde ebenfalls der vordere Gebäudeteil umfangreich saniert. Die oberste Geschossdecke ist gemäß aktueller Anforderung gedämmt, die Haustür des Eingangs im Obergeschoss wurde im Jahr 2020 verbaut. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, mehrere helle und geräumige Wohn- und Schlafräume sowie modernisierte Badezimmer. Die vorhandene Raumaufteilung ist perfekt geeignet, um zwei völlig autarke Wohneinheiten zu schaffen – sei es für eine Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie, die trotzdem ihre Privatsphäre wahren möchte. Die Wohnfläche jeder Etage bietet ausreichend Platz für jeweils eine 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit eigenen Zugängen. Der großzügige Grundriss lässt sich flexibel nutzen und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.