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Etagenwohnung in Ebersberg

PROVISIONSFREI! Terrasse, Balkon, Sonnendeck und Garten

85560 Ebersberg
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Kaufpreis
925.900 €
Zimmer
4
Fläche
112 m²
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Objekt-ID: 35818018

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 112.00 m²
Verfügbar ab: 03.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 925.900 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 8.266,96 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

- Stadthaus - EG & OG rechts
- Wohnfläche gesamt ca. 112,87 m²
- Wohnfläche Wohnung ca. 104,37 m²
- Terrasse / Balkon 1 / Balkon 2 ca. 8,25 m² / 17,25 m² / 8,50 m² (je zu 1/4 in Wfl.)
- Gartenanteil ca. 85,39 m²
- Abstellraum 13 ca. 3,24 m²

- 2-5 Zimmer Wohnungen mit einer Größe von 73 - 133 m² provisionsfrei
- Energiesparendes Effizienzhaus 55
- die 11 Wohnungen im Haupthaus werden schwellenlos gebaut
- PV-Anlage mit Stromspeicher
- Hochwärmedämmende Ziegelbauweise
- Modernste Luft-Wärmepumpen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach verglaste Fenster mit kerngedämmten Rahmen und Alu-Deckschale auf der Außenseite
- Elektrisch angetriebene Rollläden und Raffstoreanlagen in allen Zimmern
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung
- Frischwasserstation in jeder Wohnung
- Moderne Video-Gegensprechanlage
- Aufzugsanlage im Haupthaus
- Bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Eigener Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung für Waschmaschine und Kondenstrockner
- Die Bäder sowie die Gäste WC´s erhalten hochwertige Wand- und Bodenfliesen in der Größe 30 x 60 cm
- Für den Bodenbelag in den Wohn- / Schlafräumen, Küche und den Dielen ist Eichen-Dielenparkett vorgesehen
- Terrassenbelag in Naturstein
- Dachterrasse und Balkone mit Holzbelag
- Müllraum und eigener Kinderwagenraum im Haupthaus im EG; Gartenhaus mit eigenem Müllhäuschen
- Fahrradraum im Haupthaus über TG-Rampe erreichbar; Gartenhaus mit Fahrradschuppen
- Zu jedem Kauf erhalten Sie einen exklusiven Küchengutschein von Dreier Küchen im Wert von bis zu 3.000,- EUR
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Lage

85560 Ebersberg
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Ebersberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.031,21 €/m² in Ebersberg.

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